映画・正直不動産の原作は漫画何巻？違いを解説

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映画『正直不動産』が2026年5月15日に公開される。山下智久主演のドラマシリーズが、ついにスクリーンへ。原作漫画は既刊23巻で連載続行中。ドラマ2シーズンを経て映画化という流れの中で、原作のどの部分が使われるのか。そもそも原作とドラマ・映画はどう違うのか。不動産業界のリアルを描く本作の原作事情を整理した。

映画『正直不動産』の原作は漫画｜3人の作家による共作

原作は夏原武（原案）・水野光博（脚本）・大谷アキラ（作画）という3人体制で制作されている漫画だ。小学館の『ビッグコミック』で2017年から連載中で、2026年3月時点で既刊23巻。

不動産業界の”裏側”を題材にした作品で、嘘がつけなくなった敏腕営業マン・永瀬財地が正直営業で奮闘する姿を描く。業界の専門用語や契約トラブルがリアルに描写されており、不動産購入の参考書代わりに読む人もいるほどだ。

映画は原作の何巻がベース？ドラマとの関係を整理

テレビドラマは2022年にシーズン1、2024年にシーズン2が放送された。ドラマはオリジナルエピソードを多く含みつつ、原作の核となるテーマやエピソードをピックアップする形で構成されていた。

映画版も同様に、原作の特定の巻をそのまま映像化するというよりは、原作のエッセンスを活かしたオリジナルストーリーになる可能性が高い。ドラマ版のキャラクター設定を踏襲しながら、映画ならではのスケール感のあるエピソードが展開されるだろう。

原作で映画化されそうな大型エピソードとしては、ミネルヴァ不動産との全面対決や、大規模開発プロジェクトをめぐる攻防が候補に挙がる。

原作漫画の結末は？まだ完結していない

『正直不動産』の原作は2026年3月時点で完結していない。ビッグコミックで連載が続いており、永瀬と登坂不動産の物語はまだ途中だ。

物語は永瀬が正直営業を武器に成長していく過程を軸に、不動産取引にまつわる様々なトラブルと人間ドラマを1話完結〜数話完結の形式で展開している。大きな縦軸としてはライバル企業・ミネルヴァ不動産との対立があり、この決着が最終的な着地点になると考えられる。

ドラマ・映画と原作の違い｜キャラ設定からエピソード選択まで

ドラマ版と原作の主な違いを押さえておこう。

• 永瀬のキャラクター：原作ではより軽薄でチャラい印象が強いが、ドラマ版（山下智久）ではクールさが加味されている
• 月下（福原遥）の立ち位置：ドラマではバディ的な存在感が原作以上に強調されている
• エピソードの取捨選択：原作のエピソードから映像映えするものが選ばれ、順番も再構成されている
• 不動産知識の解説パート：原作のほうが詳細で実務的。ドラマはわかりやすさを重視した構成

映画版では、これらのドラマ版の方向性をさらに推し進めつつ、劇場作品としてのドラマチックな展開が加わると予想される。

『正直不動産』原作を無料で読む方法と全巻の価格

映画の前に原作を予習するなら、まずドラマで描かれなかったエピソードから読んでみるのがおすすめだ。ドラマを観た人でも新鮮な発見が多いはず。

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全23巻を電子書籍で購入する場合、1冊あたり約693円（ビッグコミック作品の価格帯）として総額は約15,900円ほど。初回クーポンのある電子書籍サービスなら、半額近くまで抑えられることもある。

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映画『正直不動産』作品情報

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映画公開後、原作との違いを詳しく追記予定です。「原作にあったこのエピソードが映画で使われていた」「原作と設定が違う」などの気づきがあれば、ぜひコメント欄からお知らせください。